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【和歌山市】少量の雨で雨漏りする理由とは?|和歌山リフォームと屋根外壁塗装専門店

屋根塗装外壁塗装コラム

2021.07.27 (Tue) 更新

和歌山市、海南市、岩出市の皆様こんにちは!!!!

リフォームと屋根外壁塗装専門店の岸本建設です(^_-)-☆

 

雨があまり降っていないのに、雨漏りが生じるケースは少なくありません。

ですが、何が原因なのかわからず、「少しの雨で漏ってるだけだから別にいいか、」と

安易に考えられてしまいがちです。

雨漏りには必ず理由があり、できるだけ最小限の被害で直す事が最善策です。

今回は、少しの雨で雨漏りする理由をご紹介させていただきます(^-^)

和歌山市外壁塗装

屋根の劣化や破損

屋根は太陽の光や雨風に常に晒されている状況下のため、住宅の他の部分と比較しても

劣化も速く、破損しやすい場所です。

スレート・瓦などの屋根材でも、防水が施されている陸屋根に限らず

少量の雨で雨漏りする理由として、屋根が原因である場合が多いです。

 

瓦のズレ・割れ

一次防水の屋根材である瓦に、ズレると隙間から雨水が入ってしまいます。

瓦には耐久性が高いのですが、ズレは日々の生活での振動などによって

時間が経つにつれ自然に生じ、割れであれば飛来物が原因となりますので耐久性は関係ありません。

また、漆喰部分の劣化も雨漏り原因となりますので、「耐久性が高いから大丈夫。」と安心しきらずに

定期的なメンテナンスを行ったり検査をしてもらい、雨漏りを防ぎましょう。

 

屋上の防水層の劣化

マンションやアパートなどの屋根は、平らになっている陸屋根が多く、

最近ではデザイン性の高さから、戸建て住宅でも人気な屋根の形状である陸屋根。

ですが、平らなことで雨が降った後は雨水が溜まりやすくなり、

防水層の劣化が始まっていると、屋上に溜まった雨水が少しずつと浸透していきます。

ですので、防水層の下に雨水が溜まってしまい少量の雨でも雨漏りしてしまうのです。

トップコートの塗り替えだけでメンテナンスでも十分ですので、メンテナンスを定期的に行いましょう。

 

外壁の劣化

外壁もまた、紫外線や雨風に晒されている状況下ですので、経年劣化が起こってしまいま。

一般的な住宅では数年おきに定期点検を行いながら、塗料のグレードにもよりますが数年に一度塗り替えが必要になってきます。

 

クラック(ひび)の発生

外壁のクラックは、できるだけ早く補修をする必要があります。

「まだひび割れがが小さいから」「このくらいならまだ雨は入ってこないから大丈夫」と安易に考えていると、

雨漏りがどんどん酷くなっちゃいまう・・

建物内部の柱や鉄筋の劣化や腐食につながるので

事態が大きくなってからでは、後々の修理費用も高くなってしまいます!!!

できるだけ早い段階で修繕を行いましょう。

 

シーリングの劣化

外壁の目地や窓枠などに施されているシーリング材は、経年劣化によって破断や剝離などが起こってきます。

シーリングは防水の役割を持っていますので、劣化している場合その部分から建物内へ浸水します。

外壁塗装の際、同時に打替え工事をする事が一般的なのですが、外壁の塗膜よりもシーリングの方が

劣化が早い場合もございますので、一年に一回ご自身の目でも確認してみてください。

 

バルコニー

バルコニーからの雨漏りは非常に多く、素人や業者でも雨漏りしている箇所を見破る事は、なかなか難しいです。

 

防水層の劣化

ベランダは陸屋根と同じく、平面で雨水を溜めやすい形状になっています。

また、防水が施されておりますので、防水層の劣化が原因となり雨漏りを引き起こします。

防水層の劣化としては、保護塗料の剥がれや防水層自体の亀裂が多く起こります。

防水層は、紫外線に大変弱いので、上から保護塗料を塗っているのですが

この保護塗料が剝がれる事で、防水層は直に紫外線を浴びる事となり、劣化が進んでしまいます。

屋根や外壁と同じく、防水層も定期的なメンテナンスが必須です。

 

排水周り

バルコニー内に雨が降った時、雨水を地面へ出すために、「ドレン」と呼ばれる排水溝が設置されています。

ドレンは水の排出を目的とされていますので、ドレン周りには自然と雨水が溜まります

そのため、防水層の劣化も他の場所よりも早くて、

バルコニーからの雨漏りで一番多い箇所は、このドレンの周りになります。

バルコニーは毎日使う場所なので、防水層の劣化を気にして見てみましょう。

また、ドレン内には雨水が流れると共に、バルコニーの中に落ちた枯葉やゴミなども流れていきます。

それらのゴミが流れてしまう事で、ドレンの中が詰まってしまい、排水のできない状態になっちゃいます(;´・ω・)

詰まりが原因で、バルコニーは水たまり状態となり、防水層の劣化が促進されたり

オーバーフローを起こし、サッシ周りから室内に雨水が浸水してしまうのです・・

いずれにしても、ドレン周りは注意の必要な箇所なので、

詰まらせないように、常日頃からドレン周りやバルコニー内を掃除することをオススメいします!

 

 

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、岸本建設まで是非一度ご相談ください(^O^)/

 

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