岸本建設情報通信STAFF BLOG

なぜリフォームの時期が大切なのか｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

まず初めに、住宅というのは、メンテナンスの欠かせないものです。

リフォームの適切なタイミングを逃してしまうと、お金や暮らしの快適さにおいて、様々な問題が発生してきます。

リフォームの適切なタイミングを逃すと、設備の交換や、解体作業の為の工事も必要になってきます。

工事期間も長くなるので、場合によっては住みながらリフォームする事ができなくなり、一時的な仮住まいや引っ越しの為の費用もかかってきてしまいます。

また、屋根の工事や、2階建て以上の建物の外壁の工事では、必ず足場が必要になります。

この足場組立作業にも当然ながら費用がかかってきますので、リフォームやメンテナンスを行う際は足場を組む必要のある工事はまとめて行うと、効率的です。

築年数ごとに必要なリフォーム｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

住宅に纏わる設備や資材には、それぞれ寿命があります。

メンテナンスが適切なタイミングを知っておく事で、効率的にリフォームをする事ができ、理想的なリフォームを叶える事ができます。

住宅の築年数別にどのようなリフォームが必要になるかをご紹介いたしますので、是非ご参考になさってください。

※下記メンテナンスの時期は、お住まいの立地や構造などの条件で変わってきますので、目安としてご覧ください。

壁紙も張り替え目安は10年ですが、新築の時は木材の歪みで破れてしまう事もある為、比較的早く張り替える事もあります。

また、日当たりも大きく関係してきます。

畳の場合は、【裏返し】【表替え】【新調】の3通りの方法があります。

基本的に、2～5年の間は畳の裏返しで済む事が多いです。

裏返してから3〜5年ほど経過したら、表替えをしましょう。

しかし、他の床材と同様に、畳も沈み込みがある場合や、表替えから5年ほど経過した場合には、張り替えるタイミングといえるでしょう。

壁紙は、まず継ぎ目などが剥がれてくる場合が多いですが、これが目立ってきたら交換を行いましょう。

継ぎ目が線状に見えるようになったら、1、2年以内に張り替えた方が良いという合図です。

水回り・コンロ・給湯器のリフォーム時期｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

水回りは、基本的に10年を過ぎた辺りから、劣化症状が出始めます。

急に壊れて困るような事を防ぐ為にも、5年を目安に定期点検をしておくと安心です。

水回りの設備には、様々な種類がありますが、中でもタイル張りの浴室は要注意です。

築20年を過ぎる頃には、小さなひび割れ部分から水を吸い込んでしまい、さらに水漏れや白アリが発生し、見えない所が腐食する事があります。

高温多湿は白アリに好まれるため、お風呂場付近は白アリ被害に遭うリスクが高まります。

水回り、ガス回りに関しては、特に不便さを感じる事がなくても、基本的には10年、遅くても15年おきには必ずメンテナンスを行うようにしましょう。

窓回りのリフォーム時期｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

窓ガラスや建て付け部をリフォームするタイミングは、20～30年です。

窓回りの主な工事内容は、ガラス割れ等の補修や、建て付け不良の改善、結露防止対策などがあります。

窓やサッシの開閉がスムーズにいかないと、すきま風が増えたり、台風の時などに室内に風雨が吹き込んでしまったりする事があります。

あまりにも状態がひどいと、窓が外れて落下してしまうので、大変危険です。

結露は放っておくと、カビの原因になります。

ほんの少しでも使い勝手の悪さが気になったら、リフォームしておきましょう。

外壁のリフォーム時期｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

外壁は、10年を目安に塗装を行うのが理想です。

ただし、建物の方角や、日差しの当たり具合、湿気、素材などによっても状況は変わってきます。

劣化が進行すると、家の構造部分（内部）にまで関わる大規模な修繕等が必要になり、リフォーム費用も高額になってしまいます。

その為、ひび割れなどの不具合が生じる前に、定期的に塗り替えをしましょう。

外壁は、以下の順番で劣化が進みます。

・チョーキング（触ると白い粉が手に付着する現象）

外壁は家全体を守ってくれている部位でもある為、建物の寿命に大きく関わってくる大事な部分です。

上記のような劣化のサインを見付けたら、なるべく早めに業者にみてもらい、補修を行いましょう。

屋根のリフォーム時期｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

使用されている屋根材や風雨の状況によっても傷み具合は様々ですが、一般的には10年で塗装、20年で葺き替えと言われています。

屋根は、ご自身で確認するのは危険ですので、外壁塗装と同じタイミングで業者にみてもらうと良いでしょう。

屋根の劣化を放置すると、本来なら塗装だけで済んでいたところが、屋根材の張り替えをしなくてはならない状態にまで悪化してしまいます。

広範囲な屋根の張り替えともなれば、決して安価ではありませんので注意しましょう。

目的別のリフォーム時期｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

建物や設備の年数や劣化以外でも、家族の生活スタイルや、将来の住まいの在り方について考えたい時にも、リフォームを行った方が良いことがあります。

ライフスタイルの変化に対応するリフォーム｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

居住人数の増減、高齢化などで両親と同居をする事になったり、ライフスタイルは変化していく事もあります。

その際に、暮らしに合わせてリフォームを行う方も多いです。

具体的には、部屋を増やす、二世帯住宅にする、バリアフリーにする、などのリフォーム方法があります。

快適な住環境を目指すリフォーム｜和歌山市のリフォームと屋根外壁専門店

「今のままでも暮らしてはいけるけど、より快適な家にしたい」という目的でリフォームを検討する事もあるでしょう。

システムキッチンの導入や、オール電化、床暖房の設置、和室から洋室へのリフォームなどが人気です。

このようなリフォームを上手く組み合わせる事によって、より快適な住環境を実現できます(*^_^*)

設備が壊れた時だけではなく、ゆっくりリフォームについて考えられるタイミングで、改めて家全体を見直してみると良いでしょう。

目の前の事だけでなく、長い目で将来を見越したリフォームをしておくと、より安心です(^^)/