岸本建設情報通信STAFF BLOG

和歌山市、阪南市、岬町の皆さんこんにちは！

リフォームの外壁塗装・屋根塗装の岸本建設です(^-^)

一戸建てを所有するうえで避けては通れない必須のメンテナンス、それが外壁と屋根の塗り替え（塗装工事）です。

住宅は完成したら終わりではなく、その後も適切なメンテナンスの積み重ねが、住宅の資産寿命を延ばします。

住宅の塗装工事は、人生の中で何度も経験するものではありません。 日常的な買い物とは違って購入する機会がめったにないため、塗装について詳しい知識を持っている方はほとんどいません。

外壁塗装は必要なのかどうなのか？いつのタイミングがいいのか分からない方が大勢いらっしゃると思います。

塗装工事は決して安価なものではないですし、外壁の見た目が急激に変化することもないので、必要性に気が付かずに過ごされている方も多いと思います。

実は、建物のメンテナンスにおいて、外壁塗装の時期選びも極めて重要となっています。

早すぎる施工は費用の無駄遣いとなり、遅すぎる施工は構造の傷みを進行させ、結果的に修繕コストを高めてしまいます。

そのため、最適なタイミングで工事を行うことがとても重要です。

今回の記事で、一戸建ての外壁塗装について気になっている方の、今後の検討材料に少しでもお役に立たせて頂ければ幸いです。

①外壁リフォームは何年目くらいから検討すればいいのか？

②外壁塗装のタイミングの見分け方について

③外壁塗装工事に適した季節について

以上の３つの内容について分かりやすく解説させていただきます♪

和歌山市・阪南市・岬町のリフォームと屋根外壁塗装専門店岸本建設

①外壁リフォームは何年目くらいから検討すればいいのか？

外壁塗装の検討するのに良い時期として広く知られている目安は「築10年」と言われています。世間ではよく言われている目安の年数ですが絶対とは限りません。

というのも、なぜ10年前後なのかというと、外壁を守っている塗膜素材の性能が、年数とともに劣化してしまうからです。塗装の役割は、見た目をきれいにすることだけではなく、雨・紫外線・汚れが家に侵入することを防ぐのが本来の目的です。その重要な役割が十分でなくなってくる時期がちょうど１０年くらいと言われており、そういった理由から１０年と言われている所以となっています。

とはいえ、築10年を迎えたからといって、一律ですぐに工事を行う必要があるというわけではありません。

同じ10年という歳月が経過しても、直射日光（紫外線）を浴び続ける南面や西面と、日陰になりやすい北面や東面では、外壁や設備の傷み方に大きな差が生まれます。

また前回使用した塗料の種類によっても、塗り替え時期の目安は異なります。

高い塗料を使うほど次の塗り替えまでの期間は延びますが、実は「塗料の寿命」だけで安心できるわけではありません。 職人の腕や、塗る前の下地の状態が悪いと、本来の寿命よりも早く傷んでしまうことがあるためです。

築年数は、物件を知るための最初の目安にすぎません。

初めての塗装で後悔しないコツは、築8年目を過ぎたら『そろそろかな』と外壁を気にかけ始め、築10年目前後で一度プロに見てもらって家の状況を把握して頂くのが一番です。

和歌山市・阪南市・岬町のリフォームと屋根外壁塗装専門店岸本建設

②外壁塗装のタイミングの見分け方について

塗装時期のベストな判断基準、それは外壁の「今」の状態を見ていただく事です。

専門的な知識がなくても、「目で見る」「手で触れる」といった直感的な変化から気づけるサインがあります。

その１　チョーキング現象

まず代表的なのが、チョーキング（壁に触ると手に白い粉がつく現象）です。塗装業界では「白亜化」とも呼ばれます。

塗料は、顔料・樹脂・添加剤などで作られています。このうち、塗膜をつなぎとめる樹脂が紫外線や雨風で分解されると、表面に顔料が浮き出てきます。白い粉はそういった浮き出てきてしまった顔料なのです。

見過ごしてしまいがちな汚れのように思いがちですが、メンテナンス時期を知らせる典型的なサインです。

その２　シーリングのひび割れ

次に見て頂きたいのがシーリングのひび割れです。

外壁材（パネル）そのものを見るのではなく、その外壁の目地（パネルの継ぎ目）にあるゴム状のコーキング（シーリング）がどうなっているか確認してください。そのゴムの部分がひび割れているようであれば、壁表面が粉状になるチョーキングよりも雨漏りなどのリスクが高く危険な状態です。というのもシーリングはとても重要な役割をしているからです。

シーリングの大きな役目は3つです。

①雨水の侵入を防いでいます。

②建物の揺れなどの動きに追従します。

その3　塗膜のはがれやふくれ

壁に出来てしまっている塗膜のはがれやふくれも見逃してはいけません。

外壁塗装の最も重要な役割が外壁材を守ることです。そこで、塗膜のふくれやはがれが発生しているとなると、塗装の保護効果が切れかかっている状態といえます。そうなると外壁が湿気や雨水を吸い込みやすくなり、ひび・反り・腐食を招く恐れがあります。

塗膜のふくれやはがれは、見た目が悪化しているだけではなく、建物内部への雨水侵入や深刻な劣化につながる危険な兆候です。

その4　コケ・カビ・藻の発生している

外壁にコケ・カビ・藻が発生している場合も、塗装工事を行う重要な判断基準となります。

単なる汚れに見えるコケや藻も、実際には外壁の防水能力が弱まっているサインや、日当たり・風通しの悪い環境が引き起こすトラブルになっているケースがあります。採光の乏しい北側において、どうしても現れやすくなります。

これらの４つのうちの症状が一つでもございましたら、時期を待たずに、まずは一度点検をお受けいただくことをおすすめいたします。

和歌山市・阪南市・岬町のリフォームと屋根外壁塗装専門店岸本建設

③外壁塗装工事に適した季節について

外壁塗装に向いている季節は春と秋がいいと言われています。

理由は、気温・湿度が安定していて塗料の乾燥が進みやすいからです。 職人にとっても作業しやすい環境なため、工事が予定通りに進みやすい傾向にあります。

そのため、この時期は塗装に関するご相談を多くいただきます。ただ、人気のシーズンはご予約が混み合いやすいため、ご希望の日程で工事を進めたい方は、ぜひお早めにご準備ください。

【春】

春の利点は、寒冷な気候が和らぎ、天候が比較的安定している点にあります。真夏のように窓を閉め切るストレスもなく、生活面における精神的・身体的な負担を低く抑えられます。

ただし、地域によっては春特有の雨に見舞われることもあり、工期が予想以上に延びるケースもございます。春の工事がすべて順調に進むわけではない点に注意が必要です。

【秋】

まとめ

外壁塗装はまとまったご予算が必要となる大切な工事です。

そのため、いざ外壁塗装を検討し始めると、「まだ慌てて工事をしなくても大丈夫だろう」と、つい先延ばしにしたくなるのが本音ではないでしょうか。

工事の時期は早ければ早いほどお得という単純なものではありません。しかし、先延ばしにしすぎると建物の劣化が進み、結果的に損をしてしまうのも事実です。

塗膜の劣化を放置すると、保護機能を失い、外壁材自体の耐用年数の低下や深刻な損傷を招く恐れがあるためです。

塗膜の劣化だけなら塗り替えで済みますが、雨水が内部に染み込んで下地や外壁材まで傷めてしまうと、大がかりな補修工事が必要になります。直す場所が増えるほど費用は高くなり、工期も長くなってしまいます。

外壁塗装は『外観を整える工事』と考えられがちですが、実際は重大な損壊を未然に防ぐ『予防投資』に近いです。修繕コストを最小限に抑えたいのであれば、限界まで引き延ばすのではなく、塗装による保護機能が維持されている段階で施工するのが最も合理的です。

定期的に築年数や外壁の状態を見直し、ベストなタイミングでメンテナンスを行うことが、大切なマイホームを守り、将来的な費用負担を抑えるコツです。 「そろそろ塗り替えが必要かな？」と迷われているなら、まずは現在の住まいの状態をプロに診断してもらうのが確実です。

岸本建設では現地調査・お見積もり・劣化診断はすべて無料で行っております。

「すぐに工事をしたいわけではない」という方も大歓迎です。まずはご自宅の外壁塗装の適正時期・適正価格を知ることから始めてみませんか？

少しでも気になることがあれば、お気軽にご相談ください。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をご検討・お考えの方は、岸本建設まで是非一度ご相談ください(^O^)／

無料お問い合わせフォームはこちらまで